Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Appartement T3 - Margnolles

Appartement T3 - Margnolles

Appartement T3 - Margnolles

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+8

Appartement T3 - Margnolles

CALUIRE ET CUIRE 69300

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : 2743

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 lumineux et bénéficiant d'une exposition traversante. Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée... Voir plus

64 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement T3 - Margnolles

Descriptif

Réf : 2743

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 lumineux et bénéficiant d'une exposition traversante. Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée... Voir plus

64 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

7

Nombre étages

8

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

2216 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.98 m2

Jardin

Oui

Année construction

1961

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante meublée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Date ERP

07/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 64.3 m² 12

CALUIRE ET CUIRE 69300

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles, proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du métro Cuire et du parc de la Jeunesse.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 5 pièces 80.43 m² 10

CALUIRE ET CUIRE 69300

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

Ce spacieux appartement 5 pièces de 80m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux de près de 30m2 avec espace salle à manger (possibilité de créer une 4e chambre), une cuisine indépendante, un cellier.
Vous disposez d'un agréable balcon de 8m2.
Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexe, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000€).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Sa luminosité, son emplacement recherché, proche des commodités commerces, écoles et des transports en communs (métro C "Cuire", ligne de bus 33, 28 et S5 à proximité" immédiate) .

Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 2 pièces 50.32 m² 7

CALUIRE ET CUIRE 69300

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité :

Ce bel appartement 2 pièces de 50,32m2 carrez, en parfait état, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, au calme en retrait de rue. Situation idéale, à proximité immédiate du métro C "Cuire" !

Cet appartement vous offrira une agréable vue dégagée et le calme absolu d'un dernier étage.

Appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec goût.

Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant une agréable et spacieuse pièce de vie de près de 30m2 avec parquet, lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine entieremment équipée moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposez d'une spacieuse chambre de 12,74m2, une salle d'eau moderne, W.C.

Ce bien vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité, son calme et son emplacement de qualité !

Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence.

Au pied de l'arrêt de la ligne de bus renforcé C1 vous serez à 5 minutes de la ligne de métro C "Cuire" et à 20 minutes de la Gare de la Part-Dieu !

Proche commerces, écoles, proximité Croix-Rousse.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Appartement 4 pièces 73.5 m² 11

CALUIRE ET CUIRE 69300

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité à la vente :

À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1960. C'est appartement dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

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Appartement 3 pièces 59.23 m² 9

CALUIRE ET CUIRE 69300

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente, un appartement de type T3 au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2007, au coeur de la résidence "Les Allées de Saint-Clair".

À proximité immédiate de la route de Strasbourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès rapide à Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante pourra être facilement aménagée et personnalisée selon vos besoins.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement séduit par sa clarté et sa terrasse agréable. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Estimation offerte sur simple demande
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Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé